Pour tout humain, avoir un foyer est un droit fondamental. Tout le monde devrait posséder un lieu d’habitation approprié et convenable. Ainsi, bâtir son propre logement s’avère primordial. Pour ce faire, la première étape est de faire appel à des professionnelles en construction de bâtiment. Même si la plupart des constructeurs prennent en charge tout le processus lié à l’édifice d’une maison individuelle, certains points méritent une attention particulière avant de chercher la bonne entreprise de bâtiment à contacter. Mais, qu’est-ce qu’il faut savoir avant de faire appel à un constructeur de maison individuelle ? Afin de répondre à cette question, découvrez les démarches à suivre avant et pendant la construction.
Quelles sont les options possibles pour construire sa maison individuelle ?
Pour bâtir une maison, le titulaire du projet a 3 options en mains. La première consiste à construire soi-même la maison sous l’assistance de quelques mains-d’œuvre telle qu’un électricien, un plombier, un maçon, etc. La seconde option est de faire appel à un maître d’ouvrage. À ce moment, le porteur de projet prend la place d’un maître d’œuvre c’est-à-dire qu’il prendra en charge les étapes de la construction de la conception des plans à la direction et le suivi sur le chantier. Il établit aussi le cahier des charges selon les attentes et les besoins pour la future maison. Alors, le maître d’ouvrage n’a qu’à réaliser et concrétiser les besoins du propriétaire tout en se référant au cahier de charge.
Et finalement, le titulaire peut aussi s’adresser directement à un constructeur. Ce dernier s’occupe entièrement de la construction de la maison individuelle de la conception jusqu’à la concrétisation du projet. Il propose un devis et le propriétaire ne fait que payer cette somme. Si vous voulez plus d’information sur quel constructeur choisir, n’hésitez pas à consulter des portails dédiés en ligne.
Que doit contenir le contrat de construction de maison individuelle ou CCMI ?
Le but de ce contrat est de servir de garantie. Elle engage le constructeur à porter à terme le projet de construction de maison individuelle. En effet, certains prestataires de service sont douteux et nécessitent un moyen de pression pour les obliger à finir la construction selon le délai fixé dans le CCMI. Aussi, le contrat doit contenir des plans en 2D et 3D. Bien entendu, la dimension et la localisation du terrain à bâtir doivent être précises. De plus, le devis global et le prix définitif à payer en contrepartie de la construction sont à mentionner avec plus de détail.
Par ailleurs, le mode de paiement ainsi que les dates d’échéances sont aussi à exposer clairement. Il est aussi à préciser dans le contrat une indication de conformité du projet aux règles du Code d’urbanisme et Code de la construction et de l’habitation. Enfin, lors de la réception des travaux, le propriétaire a le droit d’être assisté par un expert habilité. Ainsi, le CCIM permet au porteur de projet d’avoir une garantie sur l’aboutissement des travaux.
Quelles sont les étapes de construction d’une maison individuelle ?
Comme tous les travaux de BTP, la construction de maison individuelle doit suivre une démarche et une chronologie spéciale. D’abord, le terrassement qui consiste à préparer le terrain à bâtir. Il est suivi d’une délimitation correspondant aux plans de construction, d’une installation du système d’évacuation d’eau, d’un décapage des racines végétales existant sur la limite du bâtiment et d’une construction du mur de soutènement.
L’étape suivante est la pose de la dalle ainsi que l’élévation des murs. Ensuite, l’isolation, le cloisonnement des pièces et le revêtement extérieur déterminent le confort à l’intérieur du bâtiment. Avant la dernière étape se situent l’installation du chauffage, l’électricité et la plomberie. Pour finir le tout, les constructeurs passent aux aménagements finals, le carrelage et la peinture. Cette démarche est juste un processus global de la concrétisation du projet, mais c’est à vous d’identifier quel constructeur choisir.
Quel constructeur choisir pour sa maison individuelle ?
Un constructeur se charge de tout le processus en ce qui concerne un projet de construction de Maison Individuelle. Il cherche le terrain à bâtir, accomplit les tâches administratives et toute la paperasse, identifie les moyens de financement et choisit tous les matériaux et équipements de travaux.
Il joue le rôle du maître d’œuvre et du maître d’ouvrage. Sa mission est donc très complexe ce qui augmente le risque de son travail. Cela pousse à dire qu’il est important de bien choisir le constructeur en cas de projet de maison individuelle. D’ailleurs, il existe de nombreuses offres concernant ce service sur internet. Ainsi, il est fort possible de tomber sur des prestataires prétentieux étant incapables de mettre à terme un projet. Par conséquent, il faut se méfier en vérifiant le profil du constructeur et ses expériences dans le domaine. Néanmoins, la signature du contrat est déjà une garantie que nulle ne peut contester.